Окажем правовое сопровождение при заключении договора аренды недвижимого имущества, защитим ваши права в случае неправомерных действий Арендодателя или Арендатора, составим правильный договор Аренды недвижимого имущества.
Договор аренды недвижимого имущества - договор, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору недвижимое имущество во временное владение и пользование.
Для того, чтобы правильно разобраться в вопросе, необходимо понимать, что относится к недвижимому имуществу. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места. К недвижимому имуществу также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты и др.
При заключении договора аренды недвижимого имущества необходимо определить:
- что вы хотите арендовать или сдать в аренду. Нередко к Договору аренды делаются приложения для четкого определения конкретного офиса или места, которое необходимо арендовать;
- на какой срок заключается договор аренды и размер арендной платы, подлежащий оплате;
- какие улучшения недвижимого имущества могут быть признаны неотделимыми;
- порядок изменения и расторжения договора аренды недвижимого имущества.
В случае, если своевременно не проверить чистоту сделки, либо если договор будет составлен без соблюдения требований законодательства, такая сделка может быть признана недействительной, что может повлечь за собой возникновение убытков.
Юридическая компания "ПроЮристБай" окажет правовую поддержку при разрешении следующих споров:
- о заключении или исполнении предварительного договора аренды недвижимого имущества;
- о взыскании убытков как с Арендодателя, так и с Арендополучателя;
- о заключении или изменении договора аренды недвижимого имущества;
- о взыскании с недобросовестного Арендатора суммы арендной платы или суммы за поврежденное арендованное имущество;
- о защите интересов Арендатора от недобросовестных действий Арендодателя, связанных чаще всего с необоснованным повышением арендной платы или неправомерным расторжением договора аренды;
- при иных споров, вытекающих из договоров аренды недвижимого имущества.
Что мы сделаем?
- проанализируем ваш договор аренды недвижимого имущества или поможем заключить договор аренды недвижимого имущества, внести в него изменения;
- ответим на интересующие Вас вопросы простым языком;
- поможем принять правильное решение, скажем как лучше Вам поступить в сложившейся ситуации, чтобы не был нарушен закон и вы достигли своей цели;
- проведем переговоры с противоположной стороной спора и по результатам подготовим необходимые документы (исковое заявление, мировое соглашение, дополнительное соглашение к договору, соглашение о зачете).
